Varpelev Bygade 8, 4652 Hårlev — Villa · 140 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 776 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.451 kr/m².2.079.133 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVarpelev gns: 14.481 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.739 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.065.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varpelev Bygade 16, Varpelev 4652 Hårlev	136 m²	158 m	12-11-2023	1.810.000 kr.	13.309 kr./m²
Varpelev Bygade 17, Varpelev 4652 Hårlev	130 m²	135 m	12-11-2025	2.035.000 kr.	15.654 kr./m²
Maglehøjvej 31, Varpelev 4652 Hårlev	126 m²	135 m	10-12-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Lille Tårnbyvej 16, Ll Tårnby 4652 Hårlev	133 m²	835 m	12-12-2023	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Solbakkevej 1 4652 Hårlev	140 m²	2,6 km	24-04-2026	1.724.000 kr.	12.314 kr./m²
Vibevej 5, Hellested 4652 Hårlev	135 m²	2,5 km	28-11-2024	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Faxevej 7 4652 Hårlev	145 m²	2,6 km	20-08-2024	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Hovedgaden 11 4652 Hårlev	137 m²	2,8 km	27-05-2026	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Dalen 19 4652 Hårlev	139 m²	2,9 km	14-05-2025	1.962.333 kr.	14.118 kr./m²
Bobakken 6 4652 Hårlev	132 m²	2,5 km	17-08-2026	3.495.000 kr.	26.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu