Varpelev Bygade 21, Varpelev

Villa · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.395 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.005 kr/m².1.969.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.427.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,34 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.565.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varpelev Bygade 16, Varpelev 4652 Hårlev	136 m²	57 m	12-11-2023	1.810.000 kr.	13.309 kr./m²
Varpelev Bygade 17, Varpelev 4652 Hårlev	130 m²	38 m	12-11-2025	2.035.000 kr.	15.654 kr./m²
Maglehøjvej 31, Varpelev 4652 Hårlev	126 m²	261 m	10-12-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Stolpehuse 5 4652 Hårlev	166 m²	2,2 km	02-09-2024	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Lille Tårnbyvej 16, Ll Tårnby 4652 Hårlev	133 m²	731 m	12-12-2023	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Degnehusvej 1 4652 Hårlev	181 m²	2,1 km	16-05-2024	1.750.000 kr.	9.669 kr./m²
Bolunden 33 4652 Hårlev	165 m²	2,4 km	25-06-2026	1.095.000 kr.	6.636 kr./m²
Hårlev Kirkevej 2A 4652 Hårlev	163 m²	2,5 km	14-01-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Diget 4 4652 Hårlev	173 m²	2,8 km	08-06-2026	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Hyldevænget 6 4652 Hårlev	172 m²	2,9 km	07-10-2026	2.210.000 kr.	12.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu