Varpelev Bygade 15, Varpelev, 4652 Hårlev — Villa · 72 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 519 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.614 kr/m².1.581.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.441.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,90 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1998 · Alm. Salg: 664.545 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg664.545 kr.
1990Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varpelev Bygade 17, Varpelev 4652 Hårlev	130 m²	24 m	12-11-2025	2.035.000 kr.	15.654 kr./m²
Varpelev Bygade 16, Varpelev 4652 Hårlev	136 m²	85 m	12-11-2023	1.810.000 kr.	13.309 kr./m²
Stigbrovej 4, Himlingøje 4652 Hårlev	68 m²	3,2 km	06-07-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Hovedgaden 47, st. 4652 Hårlev	68 m²	3,2 km	19-11-2024	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Køgevej 61, St Tårnby 4652 Hårlev	61 m²	3,0 km	28-07-2025	775.000 kr.	12.705 kr./m²
Holmevej 1, Stolpehuse 4652 Hårlev	92 m²	2,1 km	11-09-2024	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Hårlev Kirkevej 2C 4652 Hårlev	54 m²	2,5 km	26-01-2024	850.000 kr.	15.741 kr./m²
Elverhøjvej 19, Hellested 4652 Hårlev	63 m²	3,7 km	20-08-2026	745.000 kr.	11.825 kr./m²
Solsortevej 3, Hellested 4652 Hårlev	94 m²	2,8 km	22-02-2026	1.595.000 kr.	16.968 kr./m²
Hårlev Bygade 16 4652 Hårlev	96 m²	2,6 km	26-02-2024	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu