Varnæsvej 149

Villa · 256 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.042 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.304 kr/m².5.371.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVarnæsvej gns: 16.418 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²+23,60 pct.
3Vores vurdering5.390.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,62 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.390.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2006mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 147 6200 Aabenraa	269 m²	26 m	26-05-2025	5.965.000 kr.	22.175 kr./m²
Varnæsvej 62 6200 Aabenraa	257 m²	652 m	27-11-2025	4.510.000 kr.	17.549 kr./m²
Varnæsvej 111A 6200 Aabenraa	312 m²	282 m	04-05-2024	15.995.000 kr.	51.266 kr./m²
Varnæsvej 156 6200 Aabenraa	163 m²	111 m	26-02-2025	3.140.000 kr.	19.264 kr./m²
Varnæsvej 73 6200 Aabenraa	141 m²	543 m	10-10-2024	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Varnæsvej 534, Felstedskov 6200 Aabenraa	210 m²	3,0 km	10-04-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Varnæsvej 535, Felstedskov 6200 Aabenraa	193 m²	2,9 km	21-11-2023	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Hvilehøjvej 9, Hostrupskov 6200 Aabenraa	272 m²	324 m	01-05-2026	7.200.000 kr.	26.471 kr./m²
Skovvænget 5, Hostrupskov 6200 Aabenraa	208 m²	414 m	07-08-2025	1.550.000 kr.	7.452 kr./m²
Flensborgvej 250, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	240 m²	1,5 km	07-07-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu