Varhedevej 10

Landejendom · 265 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 1.009.686 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1009686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.819.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.158 kr/m².6.366.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1009686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.019.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,65 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2003 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.019.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, familiehandel6.100.000 kr.
1980Ombygning
1977jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rotvigvej 7 7490 Aulum	255 m²	928 m	22-05-2025	2.350.000 kr.	9.216 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	1,5 km	21-10-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	1,5 km	26-08-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Ørrevej 29 7490 Aulum	271 m²	3,3 km	09-04-2025	3.850.000 kr.	14.207 kr./m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	2,2 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Lundbyvej 8 7490 Aulum	293 m²	3,0 km	08-05-2026	4.115.000 kr.	14.044 kr./m²
Lundbyvej 8 7490 Aulum	293 m²	3,0 km	30-08-2024	3.685.000 kr.	12.577 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	2,5 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Lergravvej 22 7490 Aulum	150 m²	1,6 km	17-06-2025	6.400.000 kr.	42.667 kr./m²
Ørrevej 36 7490 Aulum	301 m²	4,4 km	14-05-2025	29.600.000 kr.	98.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu