Vardevej 81, 6880 Tarm — Villa · 133 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 9.709 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1973. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 9709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.638 kr/m².979.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 6.782 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.857 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering997.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,00 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 41 6880 Tarm	179 m²	1,5 km	07-11-2024	1.200.000 kr.	6.704 kr./m²
Vardevej 64 6880 Tarm	83 m²	1,3 km	21-01-2026	430.000 kr.	5.181 kr./m²
Vardevej 40 6880 Tarm	87 m²	1,6 km	09-02-2026	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Vardevej 85, Lyne 6880 Tarm	140 m²	5,1 km	18-01-2024	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Poppelvej 7 6880 Tarm	134 m²	1,5 km	04-08-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Poppelvej 5 6880 Tarm	128 m²	1,5 km	27-06-2024	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Pilevej 15 6880 Tarm	130 m²	1,6 km	29-04-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Elmevej 15 6880 Tarm	130 m²	1,7 km	04-03-2026	840.000 kr.	6.462 kr./m²
Irisvej 127 6880 Tarm	123 m²	1,4 km	24-02-2025	785.000 kr.	6.382 kr./m²
Svinget 10 6880 Tarm	130 m²	1,9 km	25-11-2024	1.030.000 kr.	7.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu