Vardevej 59, 6880 Tarm — Villa · 95 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.162 kr/m².838.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 6.743 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering516.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,13 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 516.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 40 6880 Tarm	87 m²	218 m	09-02-2026	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Vardevej 64 6880 Tarm	83 m²	87 m	21-01-2026	430.000 kr.	5.181 kr./m²
Vardevej 69 6880 Tarm	115 m²	176 m	05-05-2026	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Vardevej 81 6880 Tarm	133 m²	1,4 km	05-11-2024	1.425.000 kr.	10.714 kr./m²
Vardevej 41 6880 Tarm	179 m²	146 m	07-11-2024	1.200.000 kr.	6.704 kr./m²
Vardevej 85, Lyne 6880 Tarm	140 m²	6,4 km	18-01-2024	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Lønborgvej 39 6880 Tarm	95 m²	556 m	18-02-2026	570.000 kr.	6.000 kr./m²
Violvej 102 6880 Tarm	100 m²	145 m	28-04-2025	625.000 kr.	6.250 kr./m²
Gyvelvej 80 6880 Tarm	102 m²	74 m	04-01-2026	720.000 kr.	7.059 kr./m²
Klintevej 48 6880 Tarm	106 m²	97 m	11-08-2025	775.000 kr.	7.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu