Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7400 Herning

Vardevej 53

Landejendom · 176 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 19.990 m², 5 værelser, opført i 1860. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
19990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
458.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.414 kr/m².5.812.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk176 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.259.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+438,85 pct. siden jun. 2015
185k2,8M5,3M7,9M10,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2015790.500 kr.I dag · vores estimat4.259.601 kr.Markedet · 1992910.272 kr.Markedet · 19932.704.064 kr.Markedet · 19941.123.936 kr.Markedet · 1995660.000 kr.Markedet · 19961.028.192 kr.Markedet · 1997418.352 kr.Markedet · 19982.025.584 kr.Markedet · 19991.846.240 kr.Markedet · 20004.707.648 kr.Markedet · 2001982.960 kr.Markedet · 2002987.360 kr.Markedet · 20032.822.688 kr.Markedet · 20042.161.984 kr.Markedet · 2005658.944 kr.Markedet · 2006998.624 kr.Markedet · 20071.980.352 kr.Markedet · 20081.278.816 kr.Markedet · 20092.288.000 kr.Markedet · 20101.474.352 kr.Markedet · 20112.997.456 kr.Markedet · 20124.340.864 kr.Markedet · 20131.104.400 kr.Markedet · 20141.619.200 kr.Markedet · 20152.721.840 kr.Markedet · 20161.868.768 kr.Markedet · 20171.550.032 kr.Markedet · 20183.449.776 kr.Markedet · 20192.535.632 kr.Markedet · 20202.545.488 kr.Markedet · 20212.499.904 kr.Markedet · 20225.728.800 kr.Markedet · 20233.154.272 kr.Markedet · 20242.918.432 kr.Markedet · 20253.563.120 kr.Markedet · 20264.432.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
790.500 kr.
I dag · vores estimat
4.259.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, familiehandel790.500 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vardevej 47
7400 Herning		264 m²616 m06-12-20231.200.000 kr.4.545 kr./m²
Stormosevej 3, Studsgård
7400 Herning		252 m²1,9 km04-02-20255.350.000 kr.21.230 kr./m²
Øster Momhøjvej 4, Studsgård
7400 Herning		96 m²2,2 km13-11-20241.550.000 kr.16.146 kr./m²
Bjerrevej 69, Tanderupkær
7400 Herning		205 m²4,9 km22-01-202418.530.000 kr.90.390 kr./m²
Kollundvej 57, Lind
7400 Herning		190 m²5,7 km16-12-20254.200.000 kr.22.105 kr./m²
Bjerrevej 34, Tanderupkær
7400 Herning		227 m²4,4 km26-05-202411.900.000 kr.52.423 kr./m²
Knudmosevej 44, Kollund
7400 Herning		171 m²6,5 km25-09-20245.200.000 kr.30.409 kr./m²
Tothøjvej 15, Albæk
7400 Herning		204 m²5,7 km29-02-20242.250.000 kr.11.029 kr./m²
Skærbækvej 31
7400 Herning		261 m²4,0 km22-06-20262.995.000 kr.11.475 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg
7400 Herning		203 m²6,6 km06-11-20244.950.000 kr.24.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden