Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Vardevej 22

Rækkehus · 109 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 195 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.900 kr/m².1.801.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 14.528 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.133 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.744.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,48 pct. siden jan. 2021
272k833k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20211.175.000 kr.I dag · vores estimat1.744.660 kr.Markedet · 1992272.500 kr.Markedet · 1993551.649 kr.Markedet · 1994462.269 kr.Markedet · 1995639.067 kr.Markedet · 1996700.652 kr.Markedet · 1997863.389 kr.Markedet · 1998619.774 kr.Markedet · 1999840.499 kr.Markedet · 2000894.999 kr.Markedet · 2001988.194 kr.Markedet · 20021.127.823 kr.Markedet · 20031.277.916 kr.Markedet · 20041.348.548 kr.Markedet · 20051.434.004 kr.Markedet · 20061.531.232 kr.Markedet · 20071.648.407 kr.Markedet · 20081.775.828 kr.Markedet · 20091.498.750 kr.Markedet · 20101.374.926 kr.Markedet · 20111.424.412 kr.Markedet · 2012750.356 kr.Markedet · 20131.553.250 kr.Markedet · 20141.468.121 kr.Markedet · 20151.325.440 kr.Markedet · 20161.228.975 kr.Markedet · 20171.488.504 kr.Markedet · 20181.611.129 kr.Markedet · 20191.628.678 kr.Markedet · 20201.808.964 kr.Markedet · 20211.861.611 kr.Markedet · 20222.077.540 kr.Markedet · 20231.683.832 kr.Markedet · 20241.907.500 kr.Markedet · 20252.053.669 kr.Markedet · 20261.920.471 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.744.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 1981apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vardevej 16
4200 Slagelse		109 m²21 m02-03-20241.062.500 kr.9.748 kr./m²
Vardevej 28
4200 Slagelse		109 m²25 m01-04-20261.545.000 kr.14.174 kr./m²
Vardevej 20
4200 Slagelse		106 m²7 m12-06-20261.550.000 kr.14.623 kr./m²
Vardevej 18
4200 Slagelse		106 m²14 m30-07-20251.780.000 kr.16.792 kr./m²
Vardevej 26
4200 Slagelse		106 m²18 m06-05-20241.530.000 kr.14.434 kr./m²
Vardevej 4
4200 Slagelse		106 m²71 m01-05-20251.825.000 kr.17.217 kr./m²
Krudthusvej 41
4200 Slagelse		106 m²756 m08-08-20242.145.000 kr.20.236 kr./m²
Lumbyesvej 14
4200 Slagelse		107 m²1,3 km01-04-20252.195.000 kr.20.514 kr./m²
Løvegade 79C
4200 Slagelse		107 m²1,5 km01-07-20252.530.000 kr.23.645 kr./m²
Lumbyesvej 12
4200 Slagelse		105 m²1,3 km20-01-20261.850.000 kr.17.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden