Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7280 Sønder Felding

Vardevej 155

Landejendom · 154 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 135.861 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
135861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
362.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.031 kr/m².4.774.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 27.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 30.348 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)135861 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.365.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,50 pct. siden apr. 2021
128k3,2M6,4M9,5M12,6M199419992003200720122014201820202022202420261. apr. 20211.317.000 kr.I dag · vores estimat4.365.895 kr.Markedet · 1994587.048 kr.Markedet · 19961.215.984 kr.Markedet · 1999989.296 kr.Markedet · 20021.100.484 kr.Markedet · 20035.903.282 kr.Markedet · 2006128.436 kr.Markedet · 2007745.514 kr.Markedet · 20083.191.650 kr.Markedet · 20121.387.694 kr.Markedet · 2013481.866 kr.Markedet · 20146.714.400 kr.Markedet · 20151.382.150 kr.Markedet · 20182.048.200 kr.Markedet · 20192.440.438 kr.Markedet · 20205.233.690 kr.Markedet · 20212.801.414 kr.Markedet · 20223.253.866 kr.Markedet · 20233.962.266 kr.Markedet · 20243.508.890 kr.Markedet · 20255.786.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (landejendom)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2021 · Alm. Salg
1.317.000 kr.
I dag · vores estimat
4.365.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, familiehandel1.317.000 kr.
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vardevej 154
7280 Sønder Felding		192 m²2,0 km22-09-20245.100.000 kr.26.562 kr./m²
Vardevej 148
7280 Sønder Felding		100 m²1,2 km13-10-20252.700.000 kr.27.000 kr./m²
Vardevej 161
7280 Sønder Felding		92 m²948 m09-11-20253.100.000 kr.33.696 kr./m²
Skovbjergvej 27
7280 Sønder Felding		159 m²1,5 km30-12-20241.652.000 kr.10.390 kr./m²
Bjergevej 42
7280 Sønder Felding		152 m²2,1 km01-01-20257.400.000 kr.48.684 kr./m²
Solhjemvej 4
7280 Sønder Felding		127 m²1,9 km10-04-202510.900.000 kr.85.827 kr./m²
Sandetvej 14
7280 Sønder Felding		139 m²3,0 km08-11-20234.125.000 kr.29.676 kr./m²
Sandetvej 21
7280 Sønder Felding		119 m²2,3 km16-02-20253.150.000 kr.26.471 kr./m²
Skjernvej 151
7280 Sønder Felding		185 m²2,6 km23-09-20251.500.000 kr.8.108 kr./m²
Dalgasvej 1
7280 Sønder Felding		127 m²3,1 km04-05-20248.115.000 kr.63.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden