Vardevej 137

Landejendom · 236 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 676.363 m², 10 værelser, opført i 1927, renoveret i 1966. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 676363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.923.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.190 kr/m².8.117.131 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)676363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering12.595.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,39 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (landejendom)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2021 · Alm. Salg: 13.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.595.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg13.600.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1966Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paarupvej 22 6933 Kibæk	200 m²	2,1 km	05-10-2023	17.298.000 kr.	86.490 kr./m²
Paarupvej 24 6933 Kibæk	196 m²	2,3 km	05-10-2023	17.298.000 kr.	88.255 kr./m²
Paarupvej 26 6933 Kibæk	177 m²	2,3 km	05-10-2023	13.785.000 kr.	77.881 kr./m²
Skarrild Overbyvej 17, Skarrild 6933 Kibæk	154 m²	2,4 km	08-11-2024	950.000 kr.	6.169 kr./m²
Hveddevej 33, Skarrild 6933 Kibæk	144 m²	2,8 km	17-06-2025	9.850.000 kr.	68.403 kr./m²
Bjørslevvej 7 6933 Kibæk	196 m²	4,7 km	14-11-2024	8.300.000 kr.	42.347 kr./m²
Paarupvej 23, Troldhede 6933 Kibæk	175 m²	4,5 km	18-02-2025	4.983.000 kr.	28.474 kr./m²
Skovvejen 10, Troldhede 6933 Kibæk	145 m²	3,7 km	24-05-2026	1.227.500 kr.	8.466 kr./m²
Skovsborgvej 5, Skarrild 6933 Kibæk	149 m²	4,0 km	03-09-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Bæktoftvej 2, Skarrild 6933 Kibæk	169 m²	5,2 km	30-03-2025	6.029.814 kr.	35.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu