Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Vardegade 29, 2. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1906
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
1914 m²
Bebygget areal
324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.424.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.340 kr/m².4.095.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVardegade gns: 59.431 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.939 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.737.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,49 pct. siden mar. 2017
284k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20172.450.000 kr.31. mar. 20262.908.800 kr.I dag · vores estimat3.737.623 kr.Markedet · 1992375.660 kr.Markedet · 1993421.440 kr.Markedet · 1994341.820 kr.Markedet · 1995366.540 kr.Markedet · 1996436.380 kr.Markedet · 1997515.760 kr.Markedet · 1998607.440 kr.Markedet · 1999972.360 kr.Markedet · 2000791.700 kr.Markedet · 2001860.280 kr.Markedet · 2002984.420 kr.Markedet · 20031.081.260 kr.Markedet · 20041.095.660 kr.Markedet · 20051.497.840 kr.Markedet · 20061.911.300 kr.Markedet · 20071.845.540 kr.Markedet · 20081.664.340 kr.Markedet · 20091.391.640 kr.Markedet · 20101.500.000 kr.Markedet · 20111.620.540 kr.Markedet · 20121.565.520 kr.Markedet · 20131.607.160 kr.Markedet · 20141.852.380 kr.Markedet · 20152.056.860 kr.Markedet · 20162.407.140 kr.Markedet · 20172.504.520 kr.Markedet · 20182.739.120 kr.Markedet · 20192.636.760 kr.Markedet · 20202.820.000 kr.Markedet · 20213.409.860 kr.Markedet · 20223.531.300 kr.Markedet · 20233.192.900 kr.Markedet · 20243.314.400 kr.Markedet · 20254.064.460 kr.Markedet · 20264.746.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.908.800 kr.
I dag · vores estimat
3.737.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, familiehandel2.908.800 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vardegade 29, 4. th
2100 København Ø		60 m²0 m22-11-20244.035.000 kr.67.250 kr./m²
Vardegade 29, 5. tv
2100 København Ø		59 m²0 m01-11-20254.295.000 kr.72.797 kr./m²
Vardegade 29, 1. tv
2100 København Ø		62 m²0 m05-06-20243.200.000 kr.51.613 kr./m²
Strandboulevarden 123, 3. th
2100 København Ø		60 m²132 m25-06-20254.595.000 kr.76.583 kr./m²
Strandboulevarden 123, 2. th
2100 København Ø		60 m²132 m20-03-20253.845.000 kr.64.083 kr./m²
Silkeborggade 36, st. tv
2100 København Ø		60 m²163 m02-05-20254.250.000 kr.70.833 kr./m²
Østbanegade 165, 1. th
2100 København Ø		60 m²177 m30-06-20264.900.000 kr.81.667 kr./m²
Herninggade 23, 5. th
2100 København Ø		59 m²144 m06-05-20264.795.000 kr.81.271 kr./m²
Svendborggade 16, 4. th
2100 København Ø		59 m²150 m06-11-20243.560.000 kr.60.339 kr./m²
Herninggade 21, 1. tv
2100 København Ø		61 m²153 m18-08-20243.475.000 kr.56.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden