Prisvurdering · 2100 København Ø

Strandboulevarden 117, 1. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 3685 m²
Bebygget areal: 737 m²
Erhvervsareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.489 kr/m².6.732.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandboulevarden gns: 65.060 kr/m² (133 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.941.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,54 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.941.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandboulevarden 117, 2. th 2100 København Ø	77 m²	0 m	25-09-2024	4.520.000 kr.	58.701 kr./m²
Strandboulevarden 107, 5. tv 2100 København Ø	77 m²	81 m	11-11-2025	7.220.000 kr.	93.766 kr./m²
Strandboulevarden 97, 5. th 2100 København Ø	75 m²	192 m	14-11-2023	5.100.000 kr.	68.000 kr./m²
Strandboulevarden 121, 4. th 2100 København Ø	71 m²	23 m	18-01-2024	4.150.000 kr.	58.451 kr./m²
Strandboulevarden 75, 2. tv 2100 København Ø	80 m²	443 m	17-06-2026	8.510.000 kr.	106.375 kr./m²
Strandboulevarden 75, 2. tv 2100 København Ø	80 m²	443 m	17-12-2025	6.300.000 kr.	78.750 kr./m²
Strandboulevarden 100, 2. th 2100 København Ø	83 m²	240 m	03-07-2026	8.950.000 kr.	107.831 kr./m²
Strandboulevarden 58, 5. mf 2100 København Ø	78 m²	787 m	24-10-2024	4.720.000 kr.	60.513 kr./m²
Strandboulevarden 117, 5. 2 2100 København Ø	68 m²	0 m	16-11-2025	12.600.000 kr.	185.294 kr./m²
Strandboulevarden 119, 4. th 2100 København Ø	68 m²	12 m	29-05-2025	5.250.000 kr.	77.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu