Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6800 Varde

Varde Landevej 43, Haltrup

Villa · 118 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 4.010 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
4010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.015.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.692 kr/m².1.256.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVarde gns: 17.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.588 kr/m²+26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.769.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,23 pct. siden sep. 2022
299k793k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202426. sep. 20222.275.000 kr.I dag · vores estimat1.769.203 kr.Markedet · 1992416.422 kr.Markedet · 1993440.022 kr.Markedet · 1994491.588 kr.Markedet · 1995713.310 kr.Markedet · 1996383.736 kr.Markedet · 1997582.448 kr.Markedet · 1998496.544 kr.Markedet · 1999315.178 kr.Markedet · 2000753.312 kr.Markedet · 2001697.734 kr.Markedet · 2002700.684 kr.Markedet · 2003848.892 kr.Markedet · 2004724.048 kr.Markedet · 2005770.304 kr.Markedet · 2006750.598 kr.Markedet · 2007897.390 kr.Markedet · 20081.156.400 kr.Markedet · 20091.105.188 kr.Markedet · 20101.091.854 kr.Markedet · 20111.138.582 kr.Markedet · 20121.195.930 kr.Markedet · 20131.231.566 kr.Markedet · 2014617.140 kr.Markedet · 20151.072.974 kr.Markedet · 20161.187.670 kr.Markedet · 2017906.594 kr.Markedet · 20181.134.452 kr.Markedet · 20191.228.262 kr.Markedet · 20201.604.682 kr.Markedet · 20211.357.000 kr.Markedet · 20221.791.948 kr.Markedet · 20231.493.880 kr.Markedet · 20241.675.718 kr.Markedet · 20251.299.534 kr.Markedet · 20261.402.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2022 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.769.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerskifte
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnerhaven 10, Nordenskov
6800 Varde		120 m²3,3 km01-07-20251.500.000 kr.12.500 kr./m²
Rævestræde 20, Nordenskov
6800 Varde		112 m²3,0 km09-01-2025690.000 kr.6.161 kr./m²
Blüchers Alle 4, Nordenskov
6800 Varde		119 m²3,4 km24-03-20251.045.000 kr.8.782 kr./m²
Ahornvej 10, Nordenskov
6800 Varde		130 m²2,9 km15-03-20241.175.000 kr.9.038 kr./m²
J C Jensensvej 6, Nordenskov
6800 Varde		102 m²3,0 km02-07-20241.100.000 kr.10.784 kr./m²
Blüchers Alle 6, Nordenskov
6800 Varde		143 m²3,4 km24-11-20231.162.500 kr.8.129 kr./m²
Sønderskovvej 100, Nordenskov
6800 Varde		154 m²3,4 km15-06-20251.280.000 kr.8.312 kr./m²
Heagervej 20, Nordenskov
6800 Varde		195 m²3,3 km01-03-20251.600.000 kr.8.205 kr./m²
Møllebakken 5, Næsbjerg
6800 Varde		120 m²8,9 km03-07-20251.320.000 kr.11.000 kr./m²
Skoleparken 81, Næsbjerg
6800 Varde		121 m²9,0 km16-11-20251.695.000 kr.14.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden