Varbergvej 4

Villa · 166 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 2006, renoveret i 2012. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 920 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.431 kr/m².4.200.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVarbergvej gns: 22.576 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-14,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.113.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,54 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.113.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2012Ombygning
2006mar.Ejerskifte
Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varbergvej 30 8600 Silkeborg	157 m²	129 m	14-07-2024	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Hvidkløver 2 8600 Silkeborg	164 m²	402 m	06-03-2024	4.195.000 kr.	25.579 kr./m²
Kalmarvej 32 8600 Silkeborg	162 m²	560 m	01-07-2026	3.320.000 kr.	20.494 kr./m²
Visbyvej 39 8600 Silkeborg	160 m²	501 m	27-06-2026	3.695.000 kr.	23.094 kr./m²
Bakkeborgdalen 54 8600 Silkeborg	170 m²	604 m	29-11-2024	4.950.000 kr.	29.118 kr./m²
Kalmarvej 38 8600 Silkeborg	158 m²	645 m	07-04-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Muskatvej 19 8600 Silkeborg	170 m²	841 m	28-02-2024	5.495.000 kr.	32.324 kr./m²
Myntevej 45 8600 Silkeborg	172 m²	796 m	05-05-2024	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Muskatvej 7 8600 Silkeborg	172 m²	844 m	14-09-2025	4.857.500 kr.	28.241 kr./m²
Safranvej 10 8600 Silkeborg	161 m²	912 m	07-06-2026	4.695.000 kr.	29.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu