Vangsgade 7, 6870 Ølgod — Villa · 120 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.241 kr/m².988.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangsgade gns: 8.420 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.357 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering888.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,18 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 899.000 kr.
I dag · vores estimat: 888.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg899.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2008Ombygning
2005okt.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangsgade 24 6870 Ølgod	134 m²	281 m	07-01-2024	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Vangsgade 9 6870 Ølgod	86 m²	25 m	26-06-2025	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Vangsgade 2 6870 Ølgod	70 m²	136 m	19-12-2024	295.000 kr.	4.214 kr./m²
Vangsgade 13 6870 Ølgod	173 m²	94 m	04-02-2025	1.325.000 kr.	7.659 kr./m²
Solvænget 52 6870 Ølgod	119 m²	447 m	31-08-2025	1.175.000 kr.	9.874 kr./m²
Søndervænget 44 6870 Ølgod	120 m²	574 m	02-10-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Solvænget 114 6870 Ølgod	123 m²	400 m	03-09-2026	1.025.000 kr.	8.333 kr./m²
Rønnevænget 1 6870 Ølgod	116 m²	386 m	10-03-2025	830.000 kr.	7.155 kr./m²
Rosenparken 12 6870 Ølgod	117 m²	455 m	18-04-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Kirkestien 2 6870 Ølgod	125 m²	322 m	30-11-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu