Vangsgade 51, 6870 Ølgod — Villa · 119 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.209 kr/m².1.094.977 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangsgade gns: 8.420 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.357 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.051.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,08 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.051.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2014majEjerskifte
2009nov.Ejerandel overdraget
1991feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangsgade 24 6870 Ølgod	134 m²	177 m	07-01-2024	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Vangsgade 9 6870 Ølgod	86 m²	416 m	26-06-2025	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Vangsgade 2 6870 Ølgod	70 m²	573 m	19-12-2024	295.000 kr.	4.214 kr./m²
Vangsgade 13 6870 Ølgod	173 m²	346 m	04-02-2025	1.325.000 kr.	7.659 kr./m²
Solvænget 52 6870 Ølgod	119 m²	256 m	31-08-2025	1.175.000 kr.	9.874 kr./m²
Rønnevænget 1 6870 Ølgod	116 m²	63 m	10-03-2025	830.000 kr.	7.155 kr./m²
Solvænget 114 6870 Ølgod	123 m²	101 m	03-09-2026	1.025.000 kr.	8.333 kr./m²
Rosenparken 12 6870 Ølgod	117 m²	418 m	18-04-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Søndervænget 44 6870 Ølgod	120 m²	499 m	02-10-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Rosenparken 8 6870 Ølgod	115 m²	417 m	20-05-2024	1.711.777 kr.	14.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu