Vangsgade 49, 6870 Ølgod — Villa · 146 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.794 kr/m².1.359.113 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangsgade gns: 8.420 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.357 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.365.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,79 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.365.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1995majEjerskifte
1985Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangsgade 24 6870 Ølgod	134 m²	154 m	07-01-2024	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Vangsgade 13 6870 Ølgod	173 m²	322 m	04-02-2025	1.325.000 kr.	7.659 kr./m²
Vangsgade 9 6870 Ølgod	86 m²	391 m	26-06-2025	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Solvænget 48 6870 Ølgod	145 m²	244 m	07-10-2024	1.250.000 kr.	8.621 kr./m²
Solvænget 136 6870 Ølgod	149 m²	141 m	20-04-2024	1.526.136 kr.	10.243 kr./m²
Hybenvej 5 6870 Ølgod	146 m²	390 m	09-02-2026	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Solvænget 100 6870 Ølgod	141 m²	189 m	13-04-2025	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Tyttebærvej 41 6870 Ølgod	147 m²	554 m	12-05-2024	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Rønnevænget 5 6870 Ølgod	136 m²	90 m	14-09-2025	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Blåbærvej 19 6870 Ølgod	135 m²	197 m	07-12-2023	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu