Vangsåvej 23, Klitmøller

Villa · 236 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.261 m², 10 værelser, opført i 1930, renoveret i 1989. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Erhvervsareal: 49 m²
Grundareal: 1261 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 236 m².4.877.412 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.702.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,30 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.702.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangsåvej 5, Klitmøller 7700 Thisted	180 m²	142 m	06-09-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Vangsåvej 6, Klitmøller 7700 Thisted	139 m²	138 m	22-01-2024	2.875.000 kr.	20.683 kr./m²
Vestermøllevej 37, Klitmøller 7700 Thisted	220 m²	268 m	24-06-2024	2.545.000 kr.	11.568 kr./m²
Ørhagevej 100, Klitmøller 7700 Thisted	224 m²	417 m	05-05-2024	3.925.000 kr.	17.522 kr./m²
Vestermøllevej 16, Klitmøller 7700 Thisted	218 m²	364 m	02-09-2025	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Ørhagevej 52, Klitmøller 7700 Thisted	210 m²	528 m	21-09-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Vinkelsti 22, Klitmøller 7700 Thisted	223 m²	1,1 km	22-04-2025	1.775.000 kr.	7.960 kr./m²
Vestermøllevej 24, Klitmøller 7700 Thisted	198 m²	328 m	18-04-2024	3.150.000 kr.	15.909 kr./m²
Vestermøllevej 21, Klitmøller 7700 Thisted	275 m²	310 m	19-12-2024	2.250.000 kr.	8.182 kr./m²
Michel Wester 21, Klitmøller 7700 Thisted	200 m²	612 m	26-03-2025	4.295.000 kr.	21.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu