Vangsåvej 17

Villa · 80 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.131 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.504 kr/m².2.415.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVangsåvej gns: 16.320 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.056 kr/m²+25,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.692.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,21 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
2021majEjerskifte1.000.000 kr.
2001mar.Ejerandel overdraget
1986mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangsåvej 14, Klitmøller 7700 Thisted	102 m²	70 m	22-04-2024	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Vangsåvej 6, Klitmøller 7700 Thisted	139 m²	59 m	22-01-2024	2.875.000 kr.	20.683 kr./m²
Ørhagevej 144, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	757 m	29-12-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Ørhagevej 40, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	669 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Michel Wester 7, Klitmøller 7700 Thisted	91 m²	638 m	17-04-2026	2.062.500 kr.	22.665 kr./m²
Ørhagevej 144A, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	745 m	29-12-2025	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Krovej 46, Klitmøller 7700 Thisted	109 m²	952 m	07-04-2026	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Michel Broes Vej 26, Klitmøller 7700 Thisted	118 m²	312 m	15-02-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Sandskudevej 16, Klitmøller 7700 Thisted	45 m²	969 m	16-07-2025	1.535.000 kr.	34.111 kr./m²
Møllebakken 13, Klitmøller 7700 Thisted	129 m²	516 m	29-06-2025	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu