Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vangs Alle 8, st. tv

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1955
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
2657 m²
Bebygget areal
541 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.295.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.675 kr/m².2.654.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangs gns: 19.738 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.184.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,49 pct. siden dec. 2019
353k875k1,4M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20191.825.000 kr.3. okt. 20212.125.000 kr.31. jan. 20261.875.000 kr.I dag · vores estimat2.184.151 kr.Markedet · 1992507.246 kr.Markedet · 1993444.618 kr.Markedet · 1994472.260 kr.Markedet · 1995538.968 kr.Markedet · 1996633.930 kr.Markedet · 1997538.968 kr.Markedet · 1998622.200 kr.Markedet · 1999879.138 kr.Markedet · 2000938.706 kr.Markedet · 2001935.952 kr.Markedet · 2002992.154 kr.Markedet · 2003964.818 kr.Markedet · 20041.174.428 kr.Markedet · 20051.099.866 kr.Markedet · 20061.524.390 kr.Markedet · 20071.585.692 kr.Markedet · 20081.431.876 kr.Markedet · 20091.555.806 kr.Markedet · 20101.374.756 kr.Markedet · 20111.427.694 kr.Markedet · 20121.462.782 kr.Markedet · 20131.782.450 kr.Markedet · 20141.620.882 kr.Markedet · 20151.753.176 kr.Markedet · 20161.967.580 kr.Markedet · 20172.096.712 kr.Markedet · 20182.273.988 kr.Markedet · 20192.185.758 kr.Markedet · 20202.175.966 kr.Markedet · 20212.342.634 kr.Markedet · 20222.377.722 kr.Markedet · 20232.173.722 kr.Markedet · 20242.126.802 kr.Markedet · 20252.183.412 kr.Markedet · 20262.153.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2019 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
3. okt. 2021 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.184.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangs Alle 6, 1. tv
9000 Aalborg		64 m²15 m20-12-20251.350.000 kr.21.094 kr./m²
Teglvænget 13, st. th
9000 Aalborg		103 m²89 m17-09-20261.820.000 kr.17.670 kr./m²
Teglvænget 9, st. th
9000 Aalborg		103 m²124 m04-09-20252.100.000 kr.20.388 kr./m²
Østerbro 37C, 1. th
9000 Aalborg		102 m²235 m08-06-20242.700.000 kr.26.471 kr./m²
Østerbro 29E, 2. tv
9000 Aalborg		102 m²330 m24-02-20253.150.000 kr.30.882 kr./m²
Stormgade 10, 1. tv
9000 Aalborg		104 m²176 m18-01-20262.800.000 kr.26.923 kr./m²
Østerbro 31A, 6. th
9000 Aalborg		104 m²293 m24-11-20252.400.000 kr.23.077 kr./m²
Stjernepladsen 3, 2. th
9000 Aalborg		102 m²452 m28-12-20253.525.000 kr.34.559 kr./m²
Stjernepladsen 3, 3. th
9000 Aalborg		102 m²452 m02-11-20253.575.000 kr.35.049 kr./m²
Stjernepladsen 3, 1. th
9000 Aalborg		102 m²452 m29-07-20253.125.000 kr.30.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden