Vanggårdsvej 25

Landejendom · 642 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 642 m², grund på 213.947 m², 14 værelser, opført i 1928, renoveret i 2003. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 642 m²
Samlet bygningsareal: 354 m²
Bebygget areal: 354 m²
Grundareal: 213947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.584 kr/m².11.249.817 kr.
2Boligareal større end typisk642 m² vs. 365 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.4%-11,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)213947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.521.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,71 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 642 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.492.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.521.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte
2021jun.Solgt, alm. frit salg4.492.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2003Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkenvej 230 9700 Brønderslev	325 m²	2,2 km	12-12-2023	2.800.000 kr.	8.615 kr./m²
Stadevej 314 9700 Brønderslev	370 m²	7,5 km	11-09-2024	2.265.086 kr.	6.122 kr./m²
Nørregårdsvej 63 9700 Brønderslev	429 m²	11,3 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	101.420 kr./m²
Hvilshøj Mark 64 9700 Brønderslev	363 m²	13,2 km	09-07-2024	4.350.000 kr.	11.983 kr./m²
Ørumvej 105 9700 Brønderslev	340 m²	18,0 km	22-12-2024	3.325.000 kr.	9.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu