Vangen 8

Villa · 112 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.137 kr/m².4.787.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangen gns: 43.134 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.129.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,25 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1998 · Alm. Salg: 1.214.795 kr.
I dag · vores estimat: 5.129.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1998majSolgt, alm. frit salg1.214.795 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangen 21 8270 Højbjerg	118 m²	209 m	09-07-2025	5.650.000 kr.	47.881 kr./m²
Vangen 3 8270 Højbjerg	142 m²	46 m	17-05-2025	6.125.000 kr.	43.134 kr./m²
Pihlkjærsvej 12 8270 Højbjerg	113 m²	61 m	17-12-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Pihlkjærsvej 19 8270 Højbjerg	113 m²	122 m	09-07-2024	4.998.000 kr.	44.230 kr./m²
Pihlkjærsvej 28 8270 Højbjerg	113 m²	225 m	28-01-2025	4.150.000 kr.	36.726 kr./m²
Ringgårdsvej 6 8270 Højbjerg	108 m²	197 m	03-05-2025	4.148.000 kr.	38.407 kr./m²
Marslevvej 5 8270 Højbjerg	111 m²	434 m	20-11-2023	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²
Lundshøjvej 19 8270 Højbjerg	108 m²	222 m	26-06-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Pihlkjærsvej 22 8270 Højbjerg	117 m²	198 m	24-10-2024	4.275.000 kr.	36.538 kr./m²
Pihlkjærsvej 24 8270 Højbjerg	119 m²	221 m	20-10-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu