Vangen 65

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.781 kr/m².2.557.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangen gns: 16.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.631.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,63 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangen 41 9400 Nørresundby	154 m²	127 m	01-08-2024	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Vangen 57 9400 Nørresundby	142 m²	85 m	15-09-2025	2.120.000 kr.	14.930 kr./m²
Vangen 77 9400 Nørresundby	168 m²	69 m	11-07-2024	2.700.000 kr.	16.071 kr./m²
Vangen 49 9400 Nørresundby	126 m²	105 m	22-01-2026	2.245.000 kr.	17.817 kr./m²
Vangen 73 9400 Nørresundby	110 m²	44 m	29-06-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Foldageren 9 9400 Nørresundby	150 m²	516 m	25-08-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Østermarksvej 19 9400 Nørresundby	154 m²	618 m	19-12-2025	2.998.000 kr.	19.468 kr./m²
Forbindelsesvejen 101 9400 Nørresundby	148 m²	728 m	30-10-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Hvorupvej 19 9400 Nørresundby	145 m²	582 m	16-01-2026	2.760.000 kr.	19.034 kr./m²
Foldageren 12 9400 Nørresundby	141 m²	540 m	04-04-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu