Vangen 6

Villa · 80 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.186 kr/m².4.668.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangen gns: 43.134 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.079.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,85 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.079.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangen 21 8270 Højbjerg	118 m²	226 m	09-07-2025	5.650.000 kr.	47.881 kr./m²
Vangen 3 8270 Højbjerg	142 m²	45 m	17-05-2025	6.125.000 kr.	43.134 kr./m²
Holmegårdsvej 5 8270 Højbjerg	81 m²	86 m	01-04-2025	3.550.000 kr.	43.827 kr./m²
Holmegårdsvej 23 8270 Højbjerg	86 m²	240 m	09-11-2023	3.275.000 kr.	38.081 kr./m²
Lundshøjvej 13 8270 Højbjerg	91 m²	170 m	15-03-2024	4.232.500 kr.	46.511 kr./m²
Reinettevej 2 8270 Højbjerg	77 m²	1,1 km	03-06-2025	5.425.000 kr.	70.455 kr./m²
Thornbæks Allé 26 8270 Højbjerg	93 m²	186 m	02-06-2026	4.498.000 kr.	48.366 kr./m²
Æblevej 15 8270 Højbjerg	83 m²	1,3 km	09-10-2025	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Ejbyvej 2 8270 Højbjerg	93 m²	453 m	15-02-2026	4.428.000 kr.	47.613 kr./m²
Thornbæks Allé 3 8270 Højbjerg	99 m²	61 m	30-06-2025	4.350.000 kr.	43.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu