Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vangen 53

Villa · 168 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.866 kr/m².2.949.525 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangen gns: 16.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.995.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,45 pct. siden nov. 2021
675k1,7M2,7M3,8M4,8M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20214.790.000 kr.I dag · vores estimat2.995.975 kr.Markedet · 1992883.176 kr.Markedet · 1993799.512 kr.Markedet · 1994826.728 kr.Markedet · 19951.001.784 kr.Markedet · 19961.111.824 kr.Markedet · 19971.239.336 kr.Markedet · 19981.239.336 kr.Markedet · 19991.021.776 kr.Markedet · 20001.236.984 kr.Markedet · 20011.698.816 kr.Markedet · 20021.868.496 kr.Markedet · 20031.335.432 kr.Markedet · 20041.444.296 kr.Markedet · 20051.538.544 kr.Markedet · 20062.241.624 kr.Markedet · 20071.756.104 kr.Markedet · 20082.190.720 kr.Markedet · 20091.887.480 kr.Markedet · 20102.069.928 kr.Markedet · 20111.957.032 kr.Markedet · 20121.979.376 kr.Markedet · 20132.322.432 kr.Markedet · 20142.281.944 kr.Markedet · 20152.463.720 kr.Markedet · 20162.630.208 kr.Markedet · 20172.676.240 kr.Markedet · 20182.934.792 kr.Markedet · 20192.889.432 kr.Markedet · 20202.797.032 kr.Markedet · 20213.180.576 kr.Markedet · 20223.620.064 kr.Markedet · 20233.123.120 kr.Markedet · 20243.423.840 kr.Markedet · 20253.406.704 kr.Markedet · 20263.297.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2021 · Alm. Salg
4.790.000 kr.
I dag · vores estimat
2.995.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, andet4.790.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangen 77
9400 Nørresundby		168 m²131 m11-07-20242.700.000 kr.16.071 kr./m²
Vangen 41
9400 Nørresundby		154 m²64 m01-08-20242.900.000 kr.18.831 kr./m²
Vangen 57
9400 Nørresundby		142 m²54 m15-09-20252.120.000 kr.14.930 kr./m²
Vangen 49
9400 Nørresundby		126 m²47 m22-01-20262.245.000 kr.17.817 kr./m²
Vangen 73
9400 Nørresundby		110 m²101 m29-06-20261.900.000 kr.17.273 kr./m²
Østermarksvej 35
9400 Nørresundby		166 m²442 m16-01-20253.145.000 kr.18.946 kr./m²
Hvorupvej 20
9400 Nørresundby		174 m²546 m15-10-20253.125.000 kr.17.960 kr./m²
Rønne Alle 2
9400 Nørresundby		174 m²578 m13-03-20245.375.000 kr.30.891 kr./m²
Hvorupvej 18
9400 Nørresundby		162 m²585 m22-07-20263.935.250 kr.24.292 kr./m²
Forbindelsesvejen 69
9400 Nørresundby		176 m²552 m02-02-20252.050.000 kr.11.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden