Vangen 2A

Villa · 103 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 419 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.478 kr/m².4.499.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangen gns: 43.134 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.738.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,10 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.738.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
2006Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangen 21 8270 Højbjerg	118 m²	299 m	09-07-2025	5.650.000 kr.	47.881 kr./m²
Vangen 3 8270 Højbjerg	142 m²	80 m	17-05-2025	6.125.000 kr.	43.134 kr./m²
Holmegårdsvej 20 8270 Højbjerg	102 m²	117 m	19-09-2025	4.350.000 kr.	42.647 kr./m²
Holmegårdsvej 16 8270 Højbjerg	101 m²	109 m	02-11-2024	3.500.000 kr.	34.653 kr./m²
Pihlkjærsvej 29 8270 Højbjerg	103 m²	295 m	24-06-2025	4.848.000 kr.	47.068 kr./m²
Runegårdsvej 9 8270 Højbjerg	102 m²	283 m	29-01-2025	3.495.000 kr.	34.265 kr./m²
Thornbæks Allé 3 8270 Højbjerg	99 m²	85 m	30-06-2025	4.350.000 kr.	43.939 kr./m²
Ringgårdsvej 6 8270 Højbjerg	108 m²	96 m	03-05-2025	4.148.000 kr.	38.407 kr./m²
Lundshøjvej 19 8270 Højbjerg	108 m²	315 m	26-06-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Runegårdsvej 14 8270 Højbjerg	98 m²	322 m	08-03-2025	4.030.000 kr.	41.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu