Vangen 2

Villa · 136 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.045 kr/m².5.119.378 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangen gns: 43.134 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-11,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1964. Signaler: BBR ombygning 1964 (62 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 365% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering6.039.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,64 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.039.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte6.400.000 kr.
2002aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1964Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangen 3 8270 Højbjerg	142 m²	46 m	17-05-2025	6.125.000 kr.	43.134 kr./m²
Vangen 21 8270 Højbjerg	118 m²	259 m	09-07-2025	5.650.000 kr.	47.881 kr./m²
Pihlkjærsvej 8 8270 Højbjerg	134 m²	89 m	03-12-2023	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Ørnegårdsvej 23 8270 Højbjerg	134 m²	282 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Ørnegårdsvej 10 8270 Højbjerg	142 m²	233 m	16-12-2025	5.400.000 kr.	38.028 kr./m²
Holmegårdsvej 62 8270 Højbjerg	140 m²	439 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	36.071 kr./m²
Holmegårdsvej 38 8270 Højbjerg	125 m²	211 m	19-02-2024	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²
Ejbyvej 5 8270 Højbjerg	129 m²	457 m	23-10-2025	6.920.000 kr.	53.643 kr./m²
Runegårdsvej 12 8270 Højbjerg	145 m²	361 m	10-09-2025	4.148.785 kr.	28.612 kr./m²
Voldgårdsvej 14 8270 Højbjerg	143 m²	558 m	31-10-2024	5.275.000 kr.	36.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu