Vangeledet 87

Villa · 167 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 536 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1954
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.078 kr/m².9.870.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangeledet gns: 52.672 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.549.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,45 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.549.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangeledet 93 2830 Virum	172 m²	49 m	19-11-2025	10.400.000 kr.	60.465 kr./m²
Vangeledet 51 2830 Virum	172 m²	358 m	29-08-2025	11.750.000 kr.	68.314 kr./m²
Vangeledet 91 2830 Virum	148 m²	35 m	06-07-2026	9.400.000 kr.	63.514 kr./m²
Bakketoppen 13 2830 Virum	169 m²	146 m	16-05-2025	9.200.000 kr.	54.438 kr./m²
Degnebakken 6 2830 Virum	166 m²	409 m	04-09-2025	9.250.000 kr.	55.723 kr./m²
Kongestien 41 2830 Virum	168 m²	484 m	10-03-2025	9.400.000 kr.	55.952 kr./m²
Askimvej 3 2830 Virum	165 m²	575 m	14-12-2024	8.400.000 kr.	50.909 kr./m²
Kongestien 58 2830 Virum	158 m²	346 m	24-01-2024	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Kongestien 30 2830 Virum	171 m²	601 m	08-02-2026	11.505.000 kr.	67.281 kr./m²
Kongestien 66 2830 Virum	178 m²	278 m	21-08-2026	12.100.000 kr.	67.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu