Vangeledet 85

Villa · 163 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1961. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.042 kr/m².9.167.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangeledet gns: 52.672 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.800.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,59 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.800.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel1.425.000 kr.
1961Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangeledet 87 2830 Virum	167 m²	27 m	14-05-2024	8.200.000 kr.	49.102 kr./m²
Vangeledet 93 2830 Virum	172 m²	68 m	19-11-2025	10.400.000 kr.	60.465 kr./m²
Vangeledet 91 2830 Virum	148 m²	59 m	06-07-2026	9.400.000 kr.	63.514 kr./m²
Vangeledet 51 2830 Virum	172 m²	377 m	29-08-2025	11.750.000 kr.	68.314 kr./m²
Bakketoppen 13 2830 Virum	169 m²	173 m	16-05-2025	9.200.000 kr.	54.438 kr./m²
Kongestien 58 2830 Virum	158 m²	321 m	24-01-2024	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Degnebakken 6 2830 Virum	166 m²	429 m	04-09-2025	9.250.000 kr.	55.723 kr./m²
Askimvej 3 2830 Virum	165 m²	579 m	14-12-2024	8.400.000 kr.	50.909 kr./m²
Kongestien 41 2830 Virum	168 m²	458 m	10-03-2025	9.400.000 kr.	55.952 kr./m²
Bakketoppen 6 2830 Virum	150 m²	98 m	15-12-2024	8.370.000 kr.	55.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu