Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Vangedevej 34

Villa · 100 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.843.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.792 kr/m².3.191.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 23.611 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.536.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,45 pct. siden jan. 2017
458k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20171.940.000 kr.30. sep. 20242.600.000 kr.I dag · vores estimat2.536.270 kr.Markedet · 1992517.300 kr.Markedet · 1993641.200 kr.Markedet · 1994547.500 kr.Markedet · 1995509.100 kr.Markedet · 1996524.000 kr.Markedet · 1997702.500 kr.Markedet · 1998840.900 kr.Markedet · 1999812.200 kr.Markedet · 2000968.800 kr.Markedet · 20011.014.000 kr.Markedet · 20021.248.600 kr.Markedet · 20031.191.900 kr.Markedet · 20041.284.100 kr.Markedet · 20051.473.500 kr.Markedet · 20061.951.000 kr.Markedet · 20072.195.100 kr.Markedet · 20081.928.100 kr.Markedet · 20091.288.300 kr.Markedet · 20101.464.300 kr.Markedet · 20111.710.600 kr.Markedet · 20121.539.500 kr.Markedet · 20131.500.000 kr.Markedet · 20141.187.500 kr.Markedet · 20151.612.700 kr.Markedet · 20161.605.800 kr.Markedet · 20171.845.200 kr.Markedet · 20181.643.700 kr.Markedet · 20191.769.800 kr.Markedet · 20201.888.900 kr.Markedet · 20212.225.200 kr.Markedet · 20222.601.500 kr.Markedet · 20232.110.600 kr.Markedet · 20242.175.900 kr.Markedet · 20252.516.000 kr.Markedet · 20262.745.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.940.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.536.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte1.940.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 20
3600 Frederikssund		101 m²203 m03-07-20242.295.000 kr.22.723 kr./m²
Vangedevej 59
3600 Frederikssund		108 m²142 m15-03-20262.675.000 kr.24.769 kr./m²
Vangedevej 44
3600 Frederikssund		118 m²96 m25-03-20253.600.000 kr.30.508 kr./m²
Vangedevej 31
3600 Frederikssund		144 m²108 m23-04-20242.700.000 kr.18.750 kr./m²
Vangedevej 7
3600 Frederikssund		165 m²416 m23-08-20254.450.000 kr.26.970 kr./m²
Vangedevej 23
3600 Frederikssund		170 m²183 m02-06-20253.150.000 kr.18.529 kr./m²
Vangedevej 65
3600 Frederikssund		185 m²199 m17-12-20244.200.000 kr.22.703 kr./m²
Vangedevej 67
3600 Frederikssund		185 m²223 m29-09-20243.400.000 kr.18.378 kr./m²
Lerager 4
3600 Frederikssund		98 m²283 m12-03-20252.250.000 kr.22.959 kr./m²
Vestervej 20
3600 Frederikssund		101 m²539 m18-08-20253.195.000 kr.31.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden