Vangedevej 2, 2. th

Ejerlejlighed · 223 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 223 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 1821 m²
Bebygget areal: 607 m²
Erhvervsareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.655 kr/m².9.347.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 34.333 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-35,50 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering8.511.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,18 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2013 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.511.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 123, 1. 2820 Gentofte	131 m²	1,1 km	29-06-2026	7.453.000 kr.	56.893 kr./m²
Fuglegårdsvej 30 2820 Gentofte	231 m²	1,1 km	19-12-2024	10.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Adolphsvej 30A, 1. 2820 Gentofte	224 m²	1,9 km	05-08-2025	10.175.000 kr.	45.424 kr./m²
Adolphsvej 30, 1. 2820 Gentofte	227 m²	1,9 km	29-07-2024	8.500.000 kr.	37.445 kr./m²
Kærvangen 39 2820 Gentofte	187 m²	1,1 km	19-12-2024	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Gentoftegade 9B 2820 Gentofte	255 m²	1,4 km	18-01-2026	13.200.000 kr.	51.765 kr./m²
Ved Bommen 41 2820 Gentofte	151 m²	231 m	19-09-2026	6.300.000 kr.	41.722 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1. 2820 Gentofte	177 m²	1,3 km	13-10-2026	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1. 2820 Gentofte	177 m²	1,3 km	25-02-2026	8.800.000 kr.	49.718 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1. 2820 Gentofte	177 m²	1,3 km	12-01-2025	8.550.000 kr.	48.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu