Vangede Bygade 89, 2. mf

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 2376 m²
Bebygget areal: 980 m²
Erhvervsareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.714 kr/m².1.891.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangede gns: 36.304 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 47.945 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.830.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,80 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2023jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangede Bygade 76, st. 4 2820 Gentofte	44 m²	195 m	10-08-2025	2.050.000 kr.	46.591 kr./m²
Vangede Bygade 74, st. 2 2820 Gentofte	44 m²	204 m	28-01-2025	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²
Vangede Bygade 88, 1. tv 2820 Gentofte	49 m²	141 m	17-03-2024	1.725.000 kr.	35.204 kr./m²
Vangede Bygade 46, 1. mf 2820 Gentofte	49 m²	265 m	06-11-2024	1.725.000 kr.	35.204 kr./m²
Vangede Bygade 88, 2. tv 2820 Gentofte	50 m²	141 m	21-04-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Vangede Bygade 82, 1. tv 2820 Gentofte	50 m²	175 m	13-05-2025	2.051.000 kr.	41.020 kr./m²
Vangede Bygade 105, 1. tv 2820 Gentofte	51 m²	31 m	31-05-2025	1.950.000 kr.	38.235 kr./m²
Vangede Bygade 109, st. tv 2820 Gentofte	51 m²	35 m	26-11-2024	1.830.000 kr.	35.882 kr./m²
Vangede Bygade 111, st. th 2820 Gentofte	51 m²	40 m	22-06-2025	1.950.000 kr.	38.235 kr./m²
Vangede Bygade 113, st. th 2820 Gentofte	51 m²	46 m	24-07-2025	2.033.000 kr.	39.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu