Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vangede Bygade 39, 1. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
1821 m²
Bebygget areal
607 m²
Erhvervsareal
335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.098.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.170 kr/m².2.283.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangede gns: 37.475 kr/m² (80 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.129.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,78 pct. siden jul. 2014
332k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20141.015.000 kr.I dag · vores estimat2.129.268 kr.Markedet · 1992399.446 kr.Markedet · 1993488.940 kr.Markedet · 1994513.648 kr.Markedet · 1995508.022 kr.Markedet · 1996436.972 kr.Markedet · 1997569.618 kr.Markedet · 1998634.810 kr.Markedet · 1999633.708 kr.Markedet · 2000676.222 kr.Markedet · 2001709.746 kr.Markedet · 2002885.080 kr.Markedet · 20031.211.446 kr.Markedet · 2004924.056 kr.Markedet · 20051.169.396 kr.Markedet · 20061.677.476 kr.Markedet · 20071.537.870 kr.Markedet · 20081.266.198 kr.Markedet · 2009903.292 kr.Markedet · 20101.110.004 kr.Markedet · 20111.450.000 kr.Markedet · 2012861.590 kr.Markedet · 20131.284.874 kr.Markedet · 20141.067.258 kr.Markedet · 20151.351.458 kr.Markedet · 20161.374.948 kr.Markedet · 20171.641.110 kr.Markedet · 20181.801.074 kr.Markedet · 20191.768.420 kr.Markedet · 20201.776.540 kr.Markedet · 20211.938.824 kr.Markedet · 20222.198.664 kr.Markedet · 20231.876.474 kr.Markedet · 20242.033.190 kr.Markedet · 20252.272.092 kr.Markedet · 20262.948.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
1.015.000 kr.
I dag · vores estimat
2.129.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangede Bygade 48, 2. 1
2820 Gentofte		61 m²84 m05-07-20252.300.000 kr.37.705 kr./m²
Vangede Bygade 78, 2. th
2820 Gentofte		55 m²187 m07-07-20252.200.000 kr.40.000 kr./m²
Vangede Bygade 105, 1. th
2820 Gentofte		60 m²332 m01-02-20262.250.000 kr.37.500 kr./m²
Vangede Bygade 105, 2. th
2820 Gentofte		60 m²332 m21-11-20242.045.000 kr.34.083 kr./m²
Vangede Bygade 107, 2. tv
2820 Gentofte		60 m²342 m27-06-20241.950.000 kr.32.500 kr./m²
Vangede Bygade 109, 1. th
2820 Gentofte		55 m²315 m03-10-20252.321.000 kr.42.200 kr./m²
Vangede Bygade 105, st. th
2820 Gentofte		55 m²332 m04-11-20241.600.000 kr.29.091 kr./m²
Vangede Bygade 50, 2. 4
2820 Gentofte		53 m²95 m30-10-20262.500.000 kr.47.170 kr./m²
Vangede Bygade 103, 2. th
2820 Gentofte		62 m²323 m31-03-20253.200.000 kr.51.613 kr./m²
Vangede Bygade 103, st. th
2820 Gentofte		62 m²323 m13-09-20242.470.000 kr.39.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden