Vangede Bygade 111, 2. th, 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1958
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 1245 m²
Bebygget areal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.839 kr/m².1.980.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangede gns: 36.304 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 47.945 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.990.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2002jun.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangede Bygade 111, st. th 2820 Gentofte	51 m²	0 m	22-06-2025	1.950.000 kr.	38.235 kr./m²
Vangede Bygade 109, st. tv 2820 Gentofte	51 m²	8 m	26-11-2024	1.830.000 kr.	35.882 kr./m²
Vangede Bygade 113, st. th 2820 Gentofte	51 m²	8 m	24-07-2025	2.033.000 kr.	39.863 kr./m²
Vangede Bygade 115, st. th 2820 Gentofte	51 m²	18 m	22-01-2025	1.945.000 kr.	38.137 kr./m²
Vangede Bygade 105, 1. tv 2820 Gentofte	51 m²	35 m	31-05-2025	1.950.000 kr.	38.235 kr./m²
Vangede Bygade 84, st. tv 2820 Gentofte	51 m²	201 m	16-06-2025	2.295.000 kr.	45.000 kr./m²
Vangede Bygade 82, 1. th 2820 Gentofte	51 m²	211 m	01-02-2024	1.910.000 kr.	37.451 kr./m²
Vangede Bygade 62, 1. tv 2820 Gentofte	51 m²	226 m	23-10-2025	2.275.000 kr.	44.608 kr./m²
Vangede Bygade 64, 2. tv 2820 Gentofte	51 m²	230 m	05-03-2025	1.995.000 kr.	39.118 kr./m²
Vangede Bygade 68, 1. th 2820 Gentofte	51 m²	240 m	16-05-2024	1.625.000 kr.	31.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu