Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vangede Bygade 109, 1. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1958
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
1245 m²
Bebygget areal
415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.052.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.169 kr/m².1.970.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangede gns: 36.304 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 48.005 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.104.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,31 pct. siden okt. 2025
315k962k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.321.000 kr.I dag · vores estimat2.104.853 kr.Markedet · 1992378.785 kr.Markedet · 1993463.650 kr.Markedet · 1994487.080 kr.Markedet · 1995481.745 kr.Markedet · 1996414.370 kr.Markedet · 1997540.155 kr.Markedet · 1998601.975 kr.Markedet · 1999600.930 kr.Markedet · 2000641.245 kr.Markedet · 2001673.035 kr.Markedet · 2002839.300 kr.Markedet · 20031.154.450 kr.Markedet · 2004876.260 kr.Markedet · 20051.108.910 kr.Markedet · 20061.590.710 kr.Markedet · 20071.458.325 kr.Markedet · 20081.200.705 kr.Markedet · 2009856.570 kr.Markedet · 20101.052.590 kr.Markedet · 20111.375.000 kr.Markedet · 2012817.025 kr.Markedet · 20131.202.520 kr.Markedet · 20141.015.740 kr.Markedet · 20151.281.555 kr.Markedet · 20161.303.830 kr.Markedet · 20171.556.225 kr.Markedet · 20181.635.535 kr.Markedet · 20191.676.950 kr.Markedet · 20201.711.380 kr.Markedet · 20211.838.540 kr.Markedet · 20222.083.345 kr.Markedet · 20231.752.465 kr.Markedet · 20241.928.025 kr.Markedet · 20252.130.480 kr.Markedet · 20262.786.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.321.000 kr.
I dag · vores estimat
2.104.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.321.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangede Bygade 105, st. th
2820 Gentofte		55 m²36 m04-11-20241.600.000 kr.29.091 kr./m²
Vangede Bygade 115, st. tv
2820 Gentofte		54 m²25 m16-01-20241.700.000 kr.31.481 kr./m²
Vangede Bygade 78, 2. th
2820 Gentofte		55 m²218 m07-07-20252.200.000 kr.40.000 kr./m²
Vangede Bygade 109, st. tv
2820 Gentofte		51 m²0 m26-11-20241.830.000 kr.35.882 kr./m²
Vangede Bygade 111, st. th
2820 Gentofte		51 m²8 m22-06-20251.950.000 kr.38.235 kr./m²
Vangede Bygade 113, st. th
2820 Gentofte		51 m²16 m24-07-20252.033.000 kr.39.863 kr./m²
Vangede Bygade 115, st. th
2820 Gentofte		51 m²25 m22-01-20251.945.000 kr.38.137 kr./m²
Vangede Bygade 105, 1. tv
2820 Gentofte		51 m²36 m31-05-20251.950.000 kr.38.235 kr./m²
Vangede Bygade 48, 2. 3
2820 Gentofte		52 m²282 m07-05-20252.250.000 kr.43.269 kr./m²
Vangede Bygade 105, 1. th
2820 Gentofte		60 m²36 m01-02-20262.250.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden