Vandværksvej 8

Rækkehus · 208 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 208 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 785 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.951 kr/m².4.935.500 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.389.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,12 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.389.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Naurvej 26 8220 Brabrand	181 m²	1,0 km	11-08-2025	6.498.000 kr.	35.901 kr./m²
Hejrebakken 20B 8220 Brabrand	180 m²	1,2 km	24-01-2024	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Hejredalsvej 11B 8220 Brabrand	164 m²	698 m	16-01-2026	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Naurvej 20 8220 Brabrand	162 m²	993 m	07-01-2026	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Hejredalsvej 11A 8220 Brabrand	154 m²	689 m	29-05-2026	4.945.000 kr.	32.110 kr./m²
Høiriisgårdsvej 28 8220 Brabrand	150 m²	891 m	08-01-2026	4.348.000 kr.	28.987 kr./m²
Høiriisgårdsvej 44 8220 Brabrand	150 m²	939 m	11-01-2026	4.348.000 kr.	28.987 kr./m²
Høiriisgårdsvej 56 8220 Brabrand	150 m²	1,0 km	19-11-2024	4.410.000 kr.	29.400 kr./m²
Høiriisgårdsvej 60 8220 Brabrand	150 m²	1,0 km	15-10-2024	4.408.000 kr.	29.387 kr./m²
Høiriisgårdsvej 72 8220 Brabrand	150 m²	1,0 km	29-05-2025	4.298.000 kr.	28.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu