Vandværksvej 7, Torrild

Villa · 132 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.169 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.385 kr/m².3.262.153 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.673.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,55 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.673.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 1, Torrild 8300 Odder	164 m²	80 m	25-03-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Vandværksvej 4, Torrild 8300 Odder	191 m²	57 m	11-07-2026	3.120.000 kr.	16.335 kr./m²
Bygaden 13H, Torrild 8300 Odder	145 m²	391 m	21-05-2025	2.075.000 kr.	14.310 kr./m²
Skolevej 6, Torrild 8300 Odder	160 m²	191 m	16-11-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Ulvskovvej 67, Ulvskov 8300 Odder	134 m²	2,8 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Toftemarken 47 8300 Odder	128 m²	4,2 km	12-09-2026	3.995.000 kr.	31.211 kr./m²
Toftemarken 3 8300 Odder	128 m²	4,2 km	26-05-2026	3.827.000 kr.	29.898 kr./m²
Toftemarken 17 8300 Odder	128 m²	4,2 km	19-07-2026	3.850.740 kr.	30.084 kr./m²
Toftemarken 33 8300 Odder	128 m²	4,2 km	29-02-2024	4.230.795 kr.	33.053 kr./m²
Høghus 24 8300 Odder	140 m²	4,4 km	25-02-2024	3.398.000 kr.	24.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu