Vandværksvej 6

Villa · 154 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 560 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.604 kr/m².4.429.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 23.264 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.598 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.391.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,46 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.391.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 2 3250 Gilleleje	144 m²	34 m	24-03-2025	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Vandværksvej 23 3250 Gilleleje	142 m²	198 m	13-05-2025	4.250.000 kr.	29.930 kr./m²
Vandværksvej 5D 3250 Gilleleje	133 m²	44 m	26-08-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Rørmosevej 1 3250 Gilleleje	153 m²	352 m	06-07-2026	5.055.555 kr.	33.043 kr./m²
Gilleleje Strandvej 14 3250 Gilleleje	160 m²	317 m	15-06-2025	7.350.000 kr.	45.938 kr./m²
Vesterbrogade 84A 3250 Gilleleje	151 m²	520 m	23-04-2025	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Sommerlystvej 19B 3250 Gilleleje	151 m²	687 m	13-07-2025	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Solkrogen 8 3250 Gilleleje	148 m²	543 m	03-09-2026	4.250.000 kr.	28.716 kr./m²
Vesterbrogade 75B 3250 Gilleleje	148 m²	557 m	21-09-2025	4.695.000 kr.	31.723 kr./m²
Langdraget 144 3250 Gilleleje	154 m²	869 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu