Vandværksvej 6

Villa · 163 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2015. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.775.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.392 kr/m².6.688.970 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVandværksvej gns: 63.477 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+25,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.124.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,56 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2005 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.124.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2009jul.Ejerskifte
2005majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 1 2610 Rødovre	126 m²	65 m	14-11-2023	5.657.700 kr.	44.902 kr./m²
Elstedvej 9 2610 Rødovre	151 m²	136 m	12-07-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	450 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Jyllingevej 144 2610 Rødovre	145 m²	202 m	22-09-2025	6.600.000 kr.	45.517 kr./m²
Grønlunds Alle 53 2610 Rødovre	159 m²	940 m	30-08-2025	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Tæbyvej 36 2610 Rødovre	170 m²	902 m	25-01-2026	4.850.000 kr.	28.529 kr./m²
Kamstrupvej 20 2610 Rødovre	163 m²	1,3 km	13-04-2024	6.282.000 kr.	38.540 kr./m²
Brabrandvej 26 2610 Rødovre	142 m²	346 m	01-07-2026	8.250.000 kr.	58.099 kr./m²
Tæbyvej 44 2610 Rødovre	172 m²	959 m	02-11-2024	6.725.000 kr.	39.099 kr./m²
Grønbækvej 11 2610 Rødovre	170 m²	1,2 km	27-01-2026	7.800.000 kr.	45.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu