Vandværksvej 5

Villa · 99 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 926 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1947. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.855.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.264 kr/m².5.025.270 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVandværksvej gns: 63.477 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+25,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.919.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,64 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.919.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1947Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 10 2610 Rødovre	78 m²	63 m	14-04-2026	6.400.000 kr.	82.051 kr./m²
Vandværksvej 1 2610 Rødovre	126 m²	37 m	14-11-2023	5.657.700 kr.	44.902 kr./m²
Højrisvej 5A 2610 Rødovre	97 m²	320 m	22-04-2026	5.625.000 kr.	57.990 kr./m²
Nørregårdsvej 4 2610 Rødovre	102 m²	289 m	08-12-2024	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Nørupvej 13 2610 Rødovre	98 m²	483 m	07-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²
Elstedvej 43 2610 Rødovre	97 m²	404 m	31-08-2024	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²
Jyllingevej 192 2610 Rødovre	93 m²	314 m	25-04-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Vedersøvej 61 2610 Rødovre	102 m²	624 m	29-04-2024	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Slotsherrensvej 212 2610 Rødovre	98 m²	799 m	10-09-2026	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Jyllingevej 211 2610 Rødovre	105 m²	510 m	31-07-2026	3.875.000 kr.	36.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu