Vandværksvej 4, Klokkerholm, 9320 Hjallerup — Villa · 70 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 228 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i KlokkerholmMedian pris/m² for villa i Klokkerholm (9320, sidste 24 mdr.): 7.812 kr/m² × 70 m².546.840 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 228 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering575.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+568,95 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1999 · Alm. Salg: 86.000 kr.
I dag · vores estimat: 575.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Ejerskifte86.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornshøjvej 40, Klokkerholm 9320 Hjallerup	67 m²	1,5 km	17-07-2024	480.000 kr.	7.164 kr./m²
Rosenvænget 14, Klokkerholm 9320 Hjallerup	104 m²	248 m	21-11-2024	705.000 kr.	6.779 kr./m²
Østermarksvej 9, Klokkerholm 9320 Hjallerup	105 m²	365 m	17-02-2024	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Blomstervænget 4, Klokkerholm 9320 Hjallerup	106 m²	490 m	18-03-2025	875.000 kr.	8.255 kr./m²
Østermarksvej 17, Klokkerholm 9320 Hjallerup	110 m²	413 m	19-08-2026	780.000 kr.	7.091 kr./m²
Rosenvænget 10, Klokkerholm 9320 Hjallerup	112 m²	225 m	04-02-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Hornshøjvej 1, Klokkerholm 9320 Hjallerup	110 m²	520 m	10-09-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Østergade 59 9320 Hjallerup	75 m²	4,6 km	05-08-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Rosenvænget 20, Klokkerholm 9320 Hjallerup	115 m²	289 m	16-07-2025	445.000 kr.	3.870 kr./m²
Stadions Alle 3, Klokkerholm 9320 Hjallerup	116 m²	183 m	25-11-2024	895.000 kr.	7.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu