Vandværksvej 4, 5970 Ærøskøbing — Villa · 115 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.496 kr/m².1.394.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.028.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,98 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel550.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegyden 11 5970 Ærøskøbing	100 m²	1,4 km	13-10-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Risemarksvej 3 5970 Ærøskøbing	163 m²	119 m	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Tranderupgade 50 5970 Ærøskøbing	123 m²	3,1 km	17-06-2025	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	2,7 km	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Toftevej 3 5970 Ærøskøbing	141 m²	2,0 km	23-08-2025	840.000 kr.	5.957 kr./m²
Søndergade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	112 m²	4,2 km	27-10-2024	2.245.000 kr.	20.045 kr./m²
Østergade 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	110 m²	4,0 km	27-05-2025	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	4,2 km	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 3 5970 Ærøskøbing	115 m²	4,6 km	12-11-2025	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 9 5970 Ærøskøbing	111 m²	4,5 km	04-02-2024	1.050.000 kr.	9.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu