Vandværksvej 31

Villa · 170 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2012. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.656 kr/m².2.095.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 9.412 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.374 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.974.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,40 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2012Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 29 8721 Daugård	97 m²	29 m	26-05-2025	975.000 kr.	10.052 kr./m²
Tranevej 21 8721 Daugård	169 m²	118 m	29-07-2024	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²
Tranevej 5 8721 Daugård	169 m²	153 m	13-12-2023	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Tranevej 81 8721 Daugård	170 m²	236 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Bogfinkevej 5 8721 Daugård	167 m²	298 m	04-02-2026	1.585.000 kr.	9.491 kr./m²
Nordbygårdvej 50 8721 Daugård	170 m²	675 m	02-10-2025	2.480.000 kr.	14.588 kr./m²
Bogfinkevej 1 8721 Daugård	179 m²	285 m	12-02-2024	1.675.000 kr.	9.358 kr./m²
Nordbygårdvej 132 8721 Daugård	171 m²	674 m	07-09-2025	3.265.000 kr.	19.094 kr./m²
Skolevej 1 8721 Daugård	173 m²	654 m	08-01-2026	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Nordbygårdvej 48 8721 Daugård	174 m²	615 m	15-07-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu