Prisvurdering · 8721 Daugård

Gl Vejlevej 8

Villa · 112 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.419 kr/m².1.528.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 12.392 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.642 kr/m²+6,40 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.404.322 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.498.443 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,05 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte
2004Ombygning
2002feb.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vejlevej 22A 8721 Daugård	80 m²	153 m	27-05-2024	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Gl Vejlevej 22B 8721 Daugård	80 m²	168 m	27-05-2024	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Gl Vejlevej 34 8721 Daugård	158 m²	358 m	09-04-2025	2.265.000 kr.	14.335 kr./m²
Gl Vejlevej 27A 8721 Daugård	179 m²	247 m	18-04-2024	2.090.000 kr.	11.676 kr./m²
Gl Vejlevej 26 8721 Daugård	185 m²	243 m	14-10-2025	2.425.000 kr.	13.108 kr./m²
Musvitvej 8 8721 Daugård	122 m²	593 m	10-07-2025	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Granhøjvej 11 8721 Daugård	130 m²	185 m	20-10-2024	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Lærkevænget 10 8721 Daugård	123 m²	837 m	01-01-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Tranevej 18 8721 Daugård	99 m²	709 m	04-11-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Nordbygårdvej 13 8721 Daugård	133 m²	400 m	02-07-2024	2.170.000 kr.	16.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu