Menu
For mæglere Log ind
Strandvejen 116
E

Prisvurdering · 8721 Daugård

Strandvejen 116

Villa · 133 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 3.130 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2023. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
3130 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.644.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.706 kr/m².2.723.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 27.113 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.642 kr/m²+132,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.320.726 kr.

{'label': 'Udbudspris 137% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 3.794.599 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2019okt.Ejerandel overdraget
  • 2014okt.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 88
8721 Daugård		115 m²239 m09-06-20245.495.000 kr.47.783 kr./m²
Strandvejen 45
8721 Daugård		196 m²784 m11-11-20233.900.000 kr.19.898 kr./m²
Strandvejen 44
8721 Daugård		240 m²621 m06-04-20257.500.000 kr.31.250 kr./m²
Granhøjvej 11
8721 Daugård		130 m²2,9 km20-10-20241.225.000 kr.9.423 kr./m²
Egehøjvej 2
8721 Daugård		136 m²3,0 km07-02-20261.000.000 kr.7.353 kr./m²
Nordbygårdvej 13
8721 Daugård		133 m²3,2 km02-07-20242.170.000 kr.16.316 kr./m²
Nordbygårdvej 51
8721 Daugård		132 m²3,3 km16-04-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Tranevej 11
8721 Daugård		132 m²3,5 km10-10-20231.270.000 kr.9.621 kr./m²
Tranevej 101
8721 Daugård		135 m²3,5 km04-10-20231.750.000 kr.12.963 kr./m²
Drosselvej 7
8721 Daugård		127 m²3,3 km12-03-20241.120.000 kr.8.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden