Prisvurdering · 8721 Daugård

Gl Vejlevej 28A

Villa · 179 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 590 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2022. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.286 kr/m².2.509.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 12.392 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.642 kr/m²+6,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.479.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,91 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2022Ombygning
2014jun.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vejlevej 27A 8721 Daugård	179 m²	40 m	18-04-2024	2.090.000 kr.	11.676 kr./m²
Gl Vejlevej 26 8721 Daugård	185 m²	29 m	14-10-2025	2.425.000 kr.	13.108 kr./m²
Gl Vejlevej 34 8721 Daugård	158 m²	87 m	09-04-2025	2.265.000 kr.	14.335 kr./m²
Nordbygårdvej 48 8721 Daugård	174 m²	204 m	15-07-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Skolevej 1 8721 Daugård	173 m²	192 m	08-01-2026	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Bogfinkevej 1 8721 Daugård	179 m²	524 m	12-02-2024	1.675.000 kr.	9.358 kr./m²
Nordbygårdvej 50 8721 Daugård	170 m²	198 m	02-10-2025	2.480.000 kr.	14.588 kr./m²
Kærsangervej 5 8721 Daugård	184 m²	434 m	23-04-2024	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²
Nordbygårdvej 132 8721 Daugård	171 m²	303 m	07-09-2025	3.265.000 kr.	19.094 kr./m²
Nordbygårdvej 130 8721 Daugård	188 m²	312 m	19-03-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu