Vandværksvej 30

Villa · 129 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.014 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1990. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.102 kr/m².3.569.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 23.264 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.598 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.996.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,38 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.996.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2009jun.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1990Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 5D 3250 Gilleleje	133 m²	203 m	26-08-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Vandværksvej 23 3250 Gilleleje	142 m²	52 m	13-05-2025	4.250.000 kr.	29.930 kr./m²
Vandværksvej 2 3250 Gilleleje	144 m²	266 m	24-03-2025	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Mentz Alle 17B 3250 Gilleleje	130 m²	36 m	14-07-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Solkrogen 14 3250 Gilleleje	130 m²	500 m	15-03-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Elmevej 3 3250 Gilleleje	126 m²	401 m	12-02-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Solkrogen 7 3250 Gilleleje	123 m²	276 m	19-09-2026	3.695.000 kr.	30.041 kr./m²
Kalvehavevej 46B 3250 Gilleleje	135 m²	287 m	08-09-2024	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Solvænget 31 3250 Gilleleje	131 m²	536 m	12-12-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Gasværksvej 11 3250 Gilleleje	126 m²	492 m	20-05-2025	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu