Vandværksvej 3

Villa · 101 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1958. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.300 kr/m².4.945.270 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVandværksvej gns: 63.477 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+25,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.886.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+698,64 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 1999 · Alm. Salg: 737.055 kr.
I dag · vores estimat: 5.886.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel737.055 kr.
1958Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 10 2610 Rødovre	78 m²	79 m	14-04-2026	6.400.000 kr.	82.051 kr./m²
Vandværksvej 1 2610 Rødovre	126 m²	19 m	14-11-2023	5.657.700 kr.	44.902 kr./m²
Nørregårdsvej 4 2610 Rødovre	102 m²	285 m	08-12-2024	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Højrisvej 5A 2610 Rødovre	97 m²	302 m	22-04-2026	5.625.000 kr.	57.990 kr./m²
Vedersøvej 61 2610 Rødovre	102 m²	607 m	29-04-2024	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Nørupvej 13 2610 Rødovre	98 m²	465 m	07-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²
Elstedvej 43 2610 Rødovre	97 m²	403 m	31-08-2024	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²
Jyllingevej 211 2610 Rødovre	105 m²	493 m	31-07-2026	3.875.000 kr.	36.905 kr./m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	830 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Jyllingevej 192 2610 Rødovre	93 m²	299 m	25-04-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu