Vandværksvej 27

Villa · 148 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1987. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 820 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.334 kr/m².1.603.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 9.550 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.627 kr/m²-17,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 257% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.719.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,01 pct. siden jun. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1981 · Alm. Salg: 228.500 kr.
12. nov. 2008 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1987Ombygning
1981jun.Ejerskifte228.500 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 29 8721 Daugård	97 m²	19 m	26-05-2025	975.000 kr.	10.052 kr./m²
Tranevej 105 8721 Daugård	146 m²	330 m	07-05-2026	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²
Tranevej 105 8721 Daugård	146 m²	330 m	22-10-2024	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Tranevej 97 8721 Daugård	153 m²	300 m	06-11-2024	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Tranevej 44 8721 Daugård	151 m²	464 m	29-08-2025	2.675.000 kr.	17.715 kr./m²
Lærkevænget 14 8721 Daugård	141 m²	328 m	17-09-2024	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Musvitvej 11 8721 Daugård	153 m²	458 m	24-04-2025	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Musvitvej 12 8721 Daugård	143 m²	503 m	11-06-2026	1.767.500 kr.	12.360 kr./m²
Tranevej 103 8721 Daugård	140 m²	344 m	22-04-2024	1.840.000 kr.	13.143 kr./m²
Tranevej 31 8721 Daugård	136 m²	130 m	06-11-2025	1.435.000 kr.	10.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu